验房程序包括什么——金空间装饰

验收房屋是非常关键的时刻，房子不是小件商品，验收一定要仔细，下面小编带大家来看看验房程序包括什么?

1、验房程序包括检查房屋手续

购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

2、验房程序包括住宅工程质量分户验收

购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、验房程序包括房屋完好即可交接

若购房者检查房屋完好，就可以办理房屋交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、验房程序包括交合理费用

房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。